Reviver Centro Patrimônio: prefeitura anuncia desapropriação de 14 imóveis abandonados ou subutilizados; veja quais são

Endereços na Rua do Ouvidor e na Lapa vão a leilão; proposta é incentivar a reocupação do bairro

Por Agência O Globo - 19/08/2025

A Rua do Ouvidor, no Centro, é marcada por contrastes. De um lado, comerciantes mantêm mesas e cadeiras nas calçadas para os clientes. Do outro, lojas — nos números 23, 25 e 27 — estão fechadas. Esses três endereços estão em uma lista de 14 imóveis que, segundo a prefeitura anunciou ontem, serão desapropriados e vendidos em leilão dentro do Programa Reviver Centro Patrimônio Pró-Apac, voltado para dar novos destinos a propriedades abandonadas ou subutilizadas na região.

No limite do prazo:

Homenagem ao fundador do Fundo de Quintal:

— Esses imóveis poderão ser reaproveitados como residenciais ou comerciais. Eles serão avaliados e oferecidos ao mercado sem qualquer impedimento. Se a opção do retrofit for moradia, quem comprar ainda poderá ser beneficiado por incentivos fiscais e urbanísticos do Reviver Centro. Além disso, a prefeitura vai oferecer uma ajuda de custo no valor de R$ 3.212 por metro quadrado para colaborar com a recuperação do imóvel — disse o secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Osmar Lima.

Tombados pelo Iphan e em péssimo estado de conservação, os três sobrados da Ouvidor foram construídos no século XIX pelo Barão da Lagoa e, originalmente, eram um único endereço. Por causa de dívidas de IPTU e outros impostos, o sobrado de número 25 chegou a ir a leilão judicial por R$ 621 mil em 2023, mas não teve interessados.

— O número 23 está fechado há uns oito anos. Antes, era um café que promovia rodas de samba. O espaço era bem legal e animado — contou o funcionário de um restaurante vizinho ao sobrado.

Prédio tem 22 salas

No número 5 da Rua do Rosário, também na lista, funcionava até 1997 a Interunion Capitalização, conhecida por emitir o título imobiliário Papa-Tudo. Desde que a empresa fechou, nada mais funcionou no local. O prédio conta com 22 salas, que também serão desapropriadas.

— Seria mesmo bom que fizessem algo com esse prédio depois de tantos anos. Quanto mais atividade, mais gente circula e ajuda a movimentar o comércio nessa área — disse um atendente do restaurante Sobrado da Cidade, que fica em frente.

Na Lapa, entre os endereços estão quatro imóveis na Rua Joaquim Silva, a poucos metros da Escadaria Selarón. Comerciantes da área dizem que já funcionou um hotel no número 85. E que, atualmente, o local tem sido usado como moradia por ambulantes da região.

— No caso do número 64, o imóvel está fechado há pelo menos cinco anos. Essa é uma área turística, que deveria ser mais valorizada — diz Idália Miranda, proprietária do Bistrô Remi, na mesma rua.

Outro endereço fica na Rua da Lapa, 223, onde hoje funciona um brechó. O dono, que se identificou apenas como Edy, disse que investe para preservar o espaço, inclusive a fachada que é tombada.

Esta é a segunda relação de desapropriações divulgada pela prefeitura. Em julho, foi publicada uma lista com 16 imóveis. A expectativa é que os primeiros leilões aconteçam até setembro. Osmar Lima explica que, para atrair investidores, a tendência é oferecer as construções em lotes.

* Estagiária sob a supervisão de Leila Youssef